GESTION TECNICA DEL EDIFICIO
¿Qué es la Gestión Técnica del edificio?
¿Qué es un Programa de Mantenimiento?
Es la herramienta con la cual, tras haber hecho una inspección técnica al edificio, se programan en el tiempo el conjunto de trabajos que se han de ir llevando a cabo en la finca para mantenerla sana y en forma.
Los trabajos que se realizan se dividen en actuaciones reparadoras y preventivas.
Consideramos que determinar cuáles son las prioridades de un edificio, decidir qué actuaciones son necesarias realizar y cuáles no, planificar y realizar un mantenimiento continuado, evaluar los trabajos de reformas o instalaciones nuevas para valorar su afectación sobre el edificio, recopilar-examinar y comparar presupuestos de obras, gestionar-resolver las urgencias con el tándem técnico-operario, así como otros servicios que requiere un edificio, debe realizarlos un técnico competente (Técnico de Cabecera) que pueda asesorar a la comunidad o al propietario debidamente y velando siempre por los intereses de su edificio.
Son numerosas las veces que encontramos que comunidades (propietarios) han llevado a cabo actuaciones innecesarias o de 'lavado de cara' antes que otras de más urgencia y prioridad, con el consecuente coste que supone esto. A menudo es el administrador el que recopila los presupuestos.
Éstas funciones deben recaer en el Técnico de Cabecera, para que valore de manera objetiva lo que más interese al edificio en cuestión (y por tanto a la comunidad y/o propietario) para alcanzar el objetivo final, que es tener el edificio en forma.
¿Qué es la Gestión Técnica del mantenimiento del edificio?
¿Cuál es el objetivo?
GESTEVAL, asume la función de gerencia integrada y se convierte en el consultor principal de su cliente, coordinando y supervisando todas las áreas de mantenimiento desde el inicio del proceso hasta la finalización de las actuaciones concretas, asegurando el éxito final desde la perspectiva y objetivos marcados por el cliente.
Nuestros clientes deben ser parte de nuestro equipo, porque han de estar implicados con la importancia del mantenimiento.
Ofrecemos el asesoramiento e información necesaria para que sepas cual es el estado del edificio, y cuales son las posibilidades de mejora, algunas necesarias, otras previsibles a corto, medio o largo plazo.
Nuestra forma de trabajo aplica normas básicas:
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